VALLE DEL TEVERE (RI): LA GRANDE TENUTA SULLA COLLINA €339.000

CGV01 VALLE DEL TEVERE (RI): La grande tenuta sulla Collina – Superficie mq 370 abitativi + 5 ha terreno agricolo Prezzo € 339.000 SPECIALE RIBASSO

IMMOBILE:
Una tenuta di grande impatto posta sulla sommità di una collina di proprietà di circa 50000 mq di terreno agricolo seminativo e pascolo ed un boschetto alle spalle a protezione dell’area di costruzione. Il casale di nuova costruzione (370mq) è composto da 5 camere da letto, 3 bagni, una sauna, una cabina armadio, una cucina completamente attrezzata (25 mq), una sala giochi, una palestra, una sala studio, 2 salotti, una sala da pranzo e una lavanderia / area di lavoro. L’area esterna comprende una serie di terrazze, una piscina (15mx7m), 2 bagni, una doccia, una zona barbecue (30 mq), un ampio parcheggio, un giardino e tanto tanto terreno da ammirare. Attualmente in concessione ad un contadino per il pascolo. La proprietà è di livello assoluto con rifiniture interne di livello superiore (non vi è una superficie non rifinita con ceramiche, cotto e legno massello in orizzontale e verticale) al punto da meritare una visita per visionarla di persona in quanto le fotografie non rendono giustizia al lusso ed alla classe di questa tenuta. Gestita con 2 termocamini oltre al tradizionale sistema di riscaldamento a gas la proprietà è allacciata alla rete idrica e dispone di fosse imhoff a norma. La tenuta si presta inevitabilmente ad esser una dimora di prestigio privata oppure una location per eventi e cerimonie. Si prende in considerazione anche la locazione a persone estremamente referenziate.
UTENZE: elettricità, acqua comunale, gas GPL in serbatoio, fossa biologica.
PREGI: qualità dei materiali, panorama, vicinanza stazione ferroviaria ed autostrada, terreno totalmente utilizzabile.
DIFETTI: piano terra poco luminoso, accesso da stradina sterrata per 300 mt.

Valle del Tevere (Rm): La grande tenuta sulla collina! €350.000

1 (3)
VALLE DEL TEVERE (RI): LA GRANDE TENUTA SULLA COLLINA €339.000
1 (9)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
17
18
19
20
22
23
25
26
27
28
29
30
31
32

CONTESTO:
L’ubicazione è strategica per quanti vengono da Roma in auto (1 ora uscita Magliano Sabino) oppure col treno Orte/Fiumicino fermata Civita Castallana (10 minuti alla stazione). Posizionata in alta collina gode di un panorama mozzafiato sulla collina di proprietà con esposizione sud ovest.

An estate of great impact posts on the summit of a hill of ownership of around 50000 mqs of agricultural ground seminativo and pasture and a grove to the protection shoulders of the area of construction. The hamlet of new construction (370m2) is composed from 3 bedrooms, 3 baths, a sauna, a box closet, a kitchen completely equipped (25 m2s), a room plays, a gym, a room study, 2 living rooms, a room from lunch and a laundromat / work area. The external area includes a series of terraces, a swimming pool (15mx7m), 2 baths, a shower, a zone barbecue (30 m2s), an ample parking lot, a garden and so much so much ground to be admired. Currently in concession to a farmer for the pasture.
The location is strategic for how much they come from Rome in auto (1 now exit Magliano Sabino) or with the train stopped Orte / Fiumicino Civita Castallana (10 minutes to the station). Positioned in the tall hill it enjoys of a landscape marvelous on the hill of ownership with west south exposure.