Poggio Moiano (Ri) Una Grande Villa

Ubi maior minor cessat !

Superiore senza dubbio alla maggior parte delle abitazioni presenti in zona, superiore per dimensioni , per qualità delle finiture, per distribuzione degli ambienti, per senso di completezza, ubicazione e panorama!

Una vera villa, totalmente indipendente, con giardino perimetrale e doppio ingresso carrabile , curata e studiata negli interni da raffinate menti e sapienti mani che hanno disegnato una distribuzione versatile degli ambienti, rendendo potenzialmente realizzabile la creazione di ben tre unità immobiliari. La proprietà composta da locali cantine, tecnici e box auto ai piani interrati, sboccia letteralmente al piano nobile con ambienti di design dove raffinati cartongessi creano stupendi soffitti, un’ illuminazione sofisticata ed ingegnerizzata ne valorizza ogni angolo. L’ambiente living si estende dal salone di rappresentanza all’angolo camino ed al salottino con lo studio, il tutto si apre verso la terrazza perimetrale che circonda metà del piano. Un parquet di legno spessorato e nobile, quasi raro, conduce alla cucina spaziosa ed abitabile ed alle due camere con rispettivi bagni realizzati in ceramiche griffate.

Dalla sala di ingresso, con soffitti alti e scenografici, monta una torreggiante scala in legno, che porta al piano superiore dove dall’ampio ingresso con balcone, si separano due appartamenti indipendenti (con qualche lavoretto di manutenzione da fare). Salotto con camino, cucina, due camere, ripostigli e bagno per ciascun alloggio creerebbe, se divisi, un ambiente sufficiente per le comodità di ben due famiglie. Un balcone ed terrazzo panoramicissimo con vista sull’intero paese e sulle montagne circostanti firmano un quadro d’autore!

La proprietà è circondata da un grande giardino piantumato, anch’esso facilmente divisibile in ottica di un potenziale frazionamento.

Ubicata al centro del paese, a ridosso del parco e dei giardini, delle scuole e dei negozi, della fermata Cotral e dei servizi medici. Rieti si trova a soli 25 km mentre Roma si raggiunge in 50 minuti. Le spiagge del Lago del Turano in 15 minuti e le piste da sci del Terminilo in 30′.